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Casa en venta en Moradas de Maximo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 145.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 228,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Casa en venta en Moradas de Maximo · 3 ambientes

Casa en venta - moradas de maximo paz

Antonio Gatti - 1200 · Moradas de Maximo, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
525 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moradas de Maximo, 2 dormitorios, 130 m², USD 145.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,8% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.115 contra USD 932 de la mediana (+19,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 932
Mediana m²
118 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Moradas de Maximo

Descripcion

CASA EN VENTA.- MORADAS DE MAXIMO PAZ Ubicada en calle Antonio Gatti al 1200, a media cuadra del asfalto. Ciudad y Partido de Cañuelas, Bs. As.- Medidas del terreno: 15m2 de frente por 35m2 de fondo. Superficie del terreno: 525 m2 Superficie 130: 95 m2 La propiedad se desarrolla en una sola planta y cuenta con las siguientes comodidades: Living comedor, cocina con lavadero integrado, 2 dormitorios, 1 en suite, 3 baños, espacio para vestuario (sin amoblar),cochea semicubierta para 2 vehículos, hermoso parque con pileta, patio con toldo plegable. Aberturas modernas DVH, rejas, cámaras de seguridad, sistema de estabilizador Cuenta con todos los servicios: Energía eléctrica.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.299.370/mes

Necesitas ingresos por $ 5.197.478/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Antonio Gatti - 1200, Moradas de Maximo, Cañuelas, Buenos Aires

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