Casa en venta en Haras del Sur III · 4 ambientes
Casa en venta
USD 225.000
+ ARS 670.000 de expensas

Casa en venta en Haras del Sur III · 4 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes de 180 m² con Jardín Galeria y Parrilla en Las Acacias Haras del Sur III

Ruta 2 Km 70 Haras del Sur III · Haras del Sur III, Dolores, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
1.050 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras del Sur III, 4 ambientes, 180 m², USD 225.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,7% por debajo de la mediana del set (USD 299.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.250 contra USD 1.812 de la mediana (-31,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 299.000
Mediana precio/m²
USD 1.812
Mediana m²
165 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Haras del Sur III

Descripcion

Venta casa 4 ambientes en construcción en Haras del Sur III Casa en venta en Haras del Sur III, desarrollada íntegramente en una planta sobre un lote de 1.050,36 m², con 180 m² cubiertos. La propiedad se encuentra en etapa de construcción y ofrece una distribución funcional, amplios espacios exteriores y la posibilidad de completar una vivienda a estrenar dentro de un entorno residencial consolidado. Características de la propiedad -4 ambientes -3 dormitorios -2 baños -Living comedor con cocina integrada -Lavadero -Galería con parrilla -Jardín -Cochera cubierta -Orientación noreste La planta concentra los principales ambientes en un único nivel, favoreciendo una circulación práctica. El living comedor y la cocina integrada conforman el núcleo social de la casa, con conexión hacia la galería y el jardín, mientras que los tres dormitorios organizan el sector privado. La galería con parrilla amplía el espacio de reunión hacia el exterior y aprovecha la escala del lote para sumar un área verde de aproximadamente 855 m² descubiertos. La propiedad cuenta además con electricidad, agua corriente y acceso por pavimento. Haras del Sur III La casa se encuentra dentro de Haras del Sur III, sobre Ruta 2 Km 70, un desarrollo con infraestructura residencial, deportiva y recreativa. El country cuenta con seguridad 24 horas, acceso controlado, club house, pileta, gimnasio, SUM, canchas de tenis, fútbol, golf y pádel, además de laguna, área náutica, espacios verdes, colegio y sector comercial. La propiedad ofrece además una alternativa de financiación, con posibilidad de entregar el 50 % del valor y financiar el saldo restante, sujeto a las condiciones acordadas con el vendedor. Por su desarrollo en una sola planta, la amplitud del terreno y la combinación de galería, jardín y amenities del barrio, representa una alternativa para quienes buscan una casa a estrenar en Haras del Sur III con espacio exterior y posibilidades de financiación. Contactanos para conocer más información, consultar las condiciones de financiación y coordinar una visita. Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 50%, cuotas fijas y tasas desde 9,5% nominal anual. Consultá tu cuota y descubrí cómo podés comprarla hoy. Términos, condiciones y tasas en Innova Hipotecaria. --- En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor matriculado CUCICBA 6270 • CSI 6670

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.016.263/mes

Necesitas ingresos por $ 8.065.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 2 Km 70 Haras del Sur III, Haras del Sur III, Dolores, Buenos Aires

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