Casa en venta en Haras del Sur III · 5 ambientes
Casa en venta
USD 260.000
+ ARS 650.000 de expensas

Casa en venta en Haras del Sur III · 5 ambientes

Venta Casa 5 Ambientes 225 m² con Jardín Parrilla Terraza en Los Ceibos Haras del Sur III

Ruta 2 Km 70 Haras del Sur III · Haras del Sur III, Dolores, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
225 m²
Sup. total
1.037 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras del Sur III, 5 ambientes, 225 m², USD 260.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por encima de la mediana del set (USD 225.000). El m² sale USD 1.156 contra USD 1.250 de la mediana (-7,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
180 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Haras del Sur III

Descripcion

Venta casa 5 ambientes en obra gris en Haras del Sur III Casa en venta en Barrio Los Ceibos, Haras del Sur III, desarrollada en dos plantas sobre un lote de 1.037,47 m². La propiedad se encuentra en etapa de obra gris, lo que permite avanzar con las terminaciones y definir materiales y detalles de acuerdo con las preferencias del comprador. Características de la propiedad: • 5 ambientes • 3 dormitorios • Suite principal con vestidor • 2 baños y toilette • 225 m² cubiertos • Living comedor con cocina integrada • Lavadero independiente • Galería con parrilla • Terrazas al frente y contrafrente • Cochera para 2 vehículos En planta baja se desarrolla el área social, con atrio de entrada, living comedor y cocina integrada, acompañados por toilette, lavadero y salida hacia la galería con parrilla. La cochera permite el ingreso de dos vehículos y completa este sector de uso cotidiano. La planta alta concentra el área privada, con tres dormitorios. El principal cuenta con vestidor, mientras que las terrazas al frente y al contrafrente incorporan expansiones exteriores vinculadas a este nivel. Haras del Sur III · Barrio Los Ceibos La propiedad forma parte de Haras del Sur III, barrio cerrado sobre Ruta 2, Km 70. El complejo cuenta con: • Seguridad 24 horas. • Acceso controlado. • Club house. • Pileta. • Gimnasio. • SUM. • Canchas de tenis. • Fútbol. • Golf y pádel, Además de espacios verdes: laguna, área náutica, colegio y sector comercial. La etapa actual de construcción permite intervenir en las terminaciones y proyectar una vivienda acorde al uso y estilo de quienes la habiten. Además, se informa la posibilidad de abonar el 50 % del valor y financiar el saldo restante en cuotas, sujeto a las condiciones que se acuerden con el vendedor. Por la escala del lote, la distribución en dos plantas y los servicios del barrio, esta casa en venta en Haras del Sur III ofrece una alternativa para quienes buscan desarrollar una vivienda con espacios amplios dentro de un entorno residencial con infraestructura deportiva y recreativa. Contactanos para conocer las condiciones de financiación y coordinar una visita. Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 50%, cuotas fijas y tasas desde 9,5% nominal anual. Consultá tu cuota y descubrí cómo podés comprarla hoy. Términos, condiciones y tasas en Innova Hipotecaria. --- En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor matriculado CUCICBA 6270 • CSI 6670

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.307.011/mes

Necesitas ingresos por $ 9.228.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 2 Km 70 Haras del Sur III, Haras del Sur III, Dolores, Buenos Aires

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