Casa en venta en Haras del Sur III · 5 ambientes
Casa en venta
USD 269.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Haras del Sur III · 5 ambientes

Casa en Venta Haras del Sur III Los Robles 3 Dorm. Pileta

Haras del Sur III Ruta 2 Km. 70 · Haras del Sur III, Dolores, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
176 m²
Sup. total
2.024 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras del Sur III, 5 ambientes, 176 m², USD 269.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

HARAS DEL SUR III • BARRIO LOS ROBLES. Casa en venta a estrenar de 5 ambientes con pileta y sobre dos lotes 217 y 218 unificados, Propiedad actualmente en construcción. desarrollada en una planta sobre 2 lotes unificados, conformando una superficie de terreno de 2.024,60 m2 (42,2x48). La vivienda contara con 176 m2 cubiertos y 65 m2 semicubiertos, haciendo un total construido de 241 m2. El proyecto dispone de 3 dormitorios. El principal con baño privado y vestidor de aproximadamente 10.5 m2 (2.40x4.40). El resto de los dormitorios se entregan con placares equipados. Tambien tendrá incorporado una oficina/dormitorio, el cual podrá ser utilizado con cuarto dormitorio. Contara con 3 baños , incluyendo el baño en suite y un baño exterior de apoyo al sector de galería, parrilla y pileta, Dentro del area social contara con cocina integrada al living comedor. La cocina se entregara equipada con cocina a gas, campara extractora Spar y microondas empotrado. Además cuenta con lavadero independiente, galería y sector de parrilla. La cochera principal ser doble y semicubierta. Junto al dormitorios principal habrá una pergola exterior adicional que podrá utilizarse como espacio como tercera cochera descubierta. Exterior: contara on una pileta de 8x4 m2 (32 m2) integrada al amplio parque. Además dispone de dos cuartos de guardado exteriores independientes; uno proximo al sector de la pileta. ideal para reposeras, sombrillas y elementos de mantenimiento y jardín; y el otro ubicado en el sector parrilla, detrás del baño exterior, como espacio adicional de almacenamiento. La vivienda se entregara con calefacción eléctrica por piso radiante. Y además contara con techo de losa, aportando solidez y una excelente calidad constructiva. Obra actualmente en ejecución. Fecha estimada de finalización y entrega: Enero 2027.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 287.965
Precio del aviso
USD 269.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.510
Sellos y tasas~1%
USD 2.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.765

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.356.460/mes

Necesitas ingresos por $ 9.425.841/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Haras del Sur III Ruta 2 Km. 70, Haras del Sur III, Dolores, Buenos Aires

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