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Casa 4 ambientes en venta en Ruta 2 0, Haras del Sur II
Casa en venta
USD 340.000
+ ARS 700.000 de expensas
= $ 536,4 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 12,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Ruta 2 0, Haras del Sur II

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
203 m²
Sup. total
258 m²

Precio frente a los parecidos de Haras del Sur II

Piden de mas

Pide USD 340.000, un 32% mas que lo normal entre los 42 casas de 3 habitaciones en venta en Haras del Sur II publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 2 0.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.675lo normal · 1.2651.1051.398

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 256.845
Tamaño normal
205 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.243
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.046.798 por mes con ingresos de $ 12,2 M.

Con credito UVA$ 3.046.798/mes

Necesitas ingresos por $ 12.187.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Haras del Sur II

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
21

El precio mediano de las casas en venta en Haras del Sur II es USD 250.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 2 0, Haras del Sur II, Brandsen, GBA Sur

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