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Casa en venta en Coronel Brandsen · 4 ambientes
Casa en venta
USD 65.000
= $ 103,3 M
Cuota UVA desde $ 586.575/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Coronel Brandsen · 4 ambientes

Casas en Venta en Brandsen

Infanta Isabel y Boulevard Saenz Peña 0 · Coronel Brandsen, Brandsen, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
109 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Coronel Brandsen, 4 ambientes, 104 m², USD 65.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,5% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 625 contra USD 770 de la mediana (-18,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 770
Mediana m²
110 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Coronel Brandsen

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 586.575/mes

Necesitas ingresos por $ 2.346.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Coronel Brandsen

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
183
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Coronel Brandsen es USD 125.000, tomando los 183 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Infanta Isabel y Boulevard Saenz Peña 0, Coronel Brandsen, Brandsen, GBA Sur

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