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Casa en venta en Coronel Brandsen · 4 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
+ ARS 340.000 de expensas
= $ 238,3 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Casa en venta en Coronel Brandsen · 4 ambientes

Alquiler Casa a Estrenar 4 Amb con Pileta, Ruta 2 Km 90

Ruta 2. KM 90. Coronel Brandsen. Pcia Bs As. UF 184 · Coronel Brandsen, Brandsen, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
174 m²
Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Coronel Brandsen, 4 ambientes, 174 m², USD 150.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 862 contra USD 1.067 de la mediana (-19,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.067
Mediana m²
180 m²
Comparar con 21 propiedades similares
3 dorm en Coronel Brandsen

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.353.634/mes

Necesitas ingresos por $ 5.414.534/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Parador ecologico "La Posada"14 min · 918 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA POSADA - SAMBOROMBON · centro de salud · publico8 min · 492 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Coronel Brandsen

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
183
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de las casas en venta en Coronel Brandsen es USD 125.000, tomando los 183 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 2. KM 90. Coronel Brandsen. Pcia Bs As. UF 184, Coronel Brandsen, Brandsen, GBA Sur

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