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Casa en venta en Coronel Brandsen · 4 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
= $ 397,2 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M

Casa en venta en Coronel Brandsen · 4 ambientes

Casa en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - Coronel Brandsen

Boulevard Bartolomé Mitre y Ituzaingó · Coronel Brandsen, Brandsen, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
262 m²
Sup. total
333 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Coronel Brandsen, 4 ambientes, 262 m², USD 250.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 954 contra USD 937 de la mediana (+1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
14
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 937
Mediana m²
264 m²
Comparar con 14 propiedades similares
3 dorm en Coronel Brandsen

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.256.056/mes

Necesitas ingresos por $ 9.024.224/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Coronel Brandsen

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
183
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en Coronel Brandsen es USD 125.000, tomando los 183 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Boulevard Bartolomé Mitre y Ituzaingó, Coronel Brandsen, Brandsen, GBA Sur

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