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Casa en venta en Berisso · 4 ambientes
Casa en venta
USD 44.900
= $ 71,3 M
Cuota UVA desde $ 405.188/mes · ingresos $ 1,6 M

Casa en venta en Berisso · 4 ambientes

Casa en Venta en Beriss0

La Plata 300 · Berisso, Berisso, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berisso, 4 ambientes, 90 m², USD 44.900 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,4% por debajo de la mediana del set (USD 61.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 499 contra USD 736 de la mediana (-32,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 61.000
Mediana precio/m²
USD 736
Mediana m²
90 m²
Comparar con 17 propiedades similares
3 dorm en Berisso

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 405.188/mes

Necesitas ingresos por $ 1.620.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
25,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Berisso

Mediana del barrio
USD 73.500
Avisos relevados
256
Esta propiedad
USD 44.900

El precio mediano de las casas en venta en Berisso es USD 73.500, tomando los 256 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Plata 300, Berisso, Berisso, GBA Sur

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