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Casa en venta en Berisso · 2 ambientes
Casa en venta
USD 79.990
= $ 127,1 M
Cuota UVA desde $ 721.848/mes · ingresos $ 2,9 M

Casa en venta en Berisso · 2 ambientes

Casa en Venta en Berisso

Progreso 4189 · Berisso, Berisso, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
274 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berisso, 2 ambientes, 121 m², USD 79.990 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,0% por debajo de la mediana del set (USD 82.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 661 contra USD 698 de la mediana (-5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
26
Mediana precio
USD 82.500
Mediana precio/m²
USD 698
Mediana m²
120 m²
Comparar con 26 propiedades similares
3 dorm en Berisso

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 721.848/mes

Necesitas ingresos por $ 2.887.391/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Berisso

Mediana del barrio
USD 73.500
Avisos relevados
256
Esta propiedad
USD 79.990

El precio mediano de las casas en venta en Berisso es USD 73.500, tomando los 256 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Progreso 4189, Berisso, Berisso, GBA Sur

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