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Casa en venta en Berisso · 3 ambientes
Casa en venta
USD 60.000
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.453/mes · ingresos $ 2,2 M

Casa en venta en Berisso · 3 ambientes

Casa Venta - Dos Dorm. 1 Baño - 200 m² Totales - Berisso

5 y 170 · Berisso, Berisso, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berisso, 3 ambientes, 140 m², USD 60.000 (comparada contra 39 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,1% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 429 contra USD 571 de la mediana (-25,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
39
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 571
Mediana m²
135 m²
Comparar con 39 propiedades similares
2 dorm en Berisso

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 541.453/mes

Necesitas ingresos por $ 2.165.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Berisso

Mediana del barrio
USD 73.500
Avisos relevados
256
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de las casas en venta en Berisso es USD 73.500, tomando los 256 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

5 y 170, Berisso, Berisso, GBA Sur

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