venta
USD 32.000
Terreno · 451m²
El Pato·451 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en 619 y 551, El Pato
USD 38.000
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Terreno en venta
USD 38.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen 619 y 551, El Pato
Caracteristicas
- Sup. total
- 432 m²
Precio frente a los parecidos de El Pato
Pide USD 38.000, un 8% mas que lo normal entre los 163 terrenos parecidos en venta en El Pato publicados a menos de 10 cuadras de 619 y 551.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 88lo normal · 8175
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 35.133
- Tamaño normal
- 332 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 40 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 79
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 341.258 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Con credito UVA$ 341.258/mes
Necesitas ingresos por $ 1.365.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 69,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
69,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en El Pato
- Mediana del barrio
- USD 30.000
- Avisos relevados
- 261
El precio mediano de los terrenos en venta en El Pato es USD 30.000, tomando los 261 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
619 y 551, El Pato, Berazategui, GBA Sur
