venta
USD 400.000
Terreno · 2000m²
Berazategui · 2000 m2 · publicada hoy
Terreno en venta
USD 65.000
+ ARS 300.000 de expensas
Terreno en venta en Berazategui
En Venta - Hermoso Lote 20 X 30 m - Barrio Magallanes (Pueblos del Plata)
CALLE 63 ALT ENTRE LA AUT. BS LA PLATA Y LA COSTANERA DEL RIO DE LA PLATA · Berazategui, Berazategui, GBA Sur
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Berazategui, 600 m², USD 65.000 (comparada contra 185 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² de lote sale USD 108 contra USD 106 de la mediana (+2,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 185
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 106
- Mediana m²
- 619 m²
Comparar con 185 propiedades similares
en Berazategui
Descripcion
Lote en venta de 600 mts cuadrados en Barrio Magallanes.
Este es el segundo Barrio desarrollado dentro de Pueblos del Plata, lanzado en 2014.
Cuenta con infrastructura de primera linea con un gran area deportiva que comprende canchas de futbol de diversos tamaños, canchas de tenis, amplios y modernos vestuarios, estacionamiento y servicios acordes Barrio en desarrollo permanente.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 567.337/mes
Necesitas ingresos por $ 2.269.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
36% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Berazategui
- Mediana del barrio
- USD 69.733
- Avisos relevados
- 691
- Esta propiedad
- USD 65.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Berazategui es USD 69.733, tomando los 691 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
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