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Departamento 3 ambientes en ventaen Calle 153 1200, Berazategui
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 55 m²
Precio frente a los parecidos de Berazategui
Pide USD 78.000, un 17% menos que lo normal entre los 49 departamentos de 2 habitaciones en venta en Berazategui publicados a menos de 10 cuadras de Calle 153 1200.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 110% mas altas que lo normal
- 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 94.194
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 26 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.019
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 153 1200
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio - Villa Olivero) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Berazategui
- Mediana del barrio
- USD 92.891
- Avisos relevados
- 509
El precio mediano de los departamentos en venta en Berazategui es USD 92.891, tomando los 509 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Calle 153 1200, Berazategui, Berazategui, GBA Sur
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