Departamento 3 ambientes en venta en Calle 153 1200, Berazategui

Departamento 3 ambientes en ventaen Calle 153 1200, Berazategui

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
55 m²

Precio frente a los parecidos de Berazategui

Conviene mirarla

Pide USD 78.000, un 17% menos que lo normal entre los 49 departamentos de 2 habitaciones en venta en Berazategui publicados a menos de 10 cuadras de Calle 153 1200.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.560lo normal · 1.8842.203

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 110% mas altas que lo normal
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 94.194
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.019
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Raul Nerguizian CPI 4272 • CMZC 625 • Contacto: Julián Zanotti DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA BERAZATEGUI CENTRO Departamento de 55 m² ubicado en el cuarto piso de un edificio de diez plantas en Berazategui, sobre Calle 153. La propiedad se encuentra en excelente estado general, completamente refaccionada, y ofrece una distribución funcional y práctica de tres ambientes. La composición interna incluye dos dormitorios con placard, baño completo, cocina, lavadero y balcón con orientación oeste. El living comedor se presenta integrado, favoreciendo la amplitud de los espacios. La disposición de frente permite una óptima iluminación natural y circulación de aire, características que potencian la habitabilidad del inmueble. La propiedad cuenta con cochera propia de acceso directo mediante rampa fija, elemento fundamental para la comodidad y practicidad en la zona. La construcción data de 1994 y ha sido mantenida en óptimas condiciones a lo largo del tiempo. La ubicación sobre Calle 153 brinda acceso inmediato a comercios, transporte público y servicios de la localidad, posicionando esta propiedad como una opción accesible tanto para residencia permanente como para inversión, considerando la demanda sostenida de inmuebles en esta zona del conurbano bonaerense. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Con credito UVA$ 703.579/mes

Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 153 1200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio - Villa Olivero) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 8 en la zona
San Agustin Market · Avenida Mitre4 min · 243 m
El Vasco · Avenida Mitre6 min · 395 m
Supermercado La Rosa · Avenida Mitre7 min · 428 m
Educacion · 34 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL NIÑO DE BELEN · inicial · privada1 min · 69 m
MARTIN MIGUEL DE GUEMES · secundaria · privada2 min · 150 m
ESCUELA PRIMARIA MARTIN MIGUEL DE GUEMES DIEGEP 1497 · primaria · privada2 min · 151 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza 9 de Julio - Villa Olivero5 min · 314 m
Plazoleta de Los Autonomistas7 min · 461 m
Plaza San Martin8 min · 530 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO ALTA COMPLEJIDAD CEDIAC BERAZATEGUI · centro de salud · privado4 min · 260 m
CENTRO DE REHABILITACION BERAZATEGUI · centro de salud · privado8 min · 541 m
UNIDAD SANITARIA N° 16 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico10 min · 653 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Berazategui

Mediana del barrio
USD 92.891
Avisos relevados
509

El precio mediano de los departamentos en venta en Berazategui es USD 92.891, tomando los 509 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 153 1200, Berazategui, Berazategui, GBA Sur

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