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Departamento en alquiler en Altos de Hudson II · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 950.000
+ ARS 300.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3 M

Departamento en alquiler en Altos de Hudson II · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes con Patio en Alquiler - Altos de Hudson 2

Av. Gutiérrez 4080 · Altos de Hudson II, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Altos de Hudson II, 2 ambientes, 60 m², ARS 950.000/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 950.000). Con expensas el costo total es ARS 1.250.000, 6,0% por debajo del costo total tipico (ARS 1.330.000); las expensas pesan 31,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
9
Mediana alquiler
ARS 950.000/mes
Mediana expensas
ARS 290.000
Mediana m²
64 m²
Comparar con 9 propiedades similares
1 dorm en Altos de Hudson II

Descripcion

Departamento disponible para alquiler ubicado en Altos de Hudson II. La unidad cuenta con 60 m2 de superficie construida y 70 m2 de superficie total, distribuidos en un amplio living comedor, cocina equipada, lavadero independiente, 1 dormitorio y 1 baño completo. El diseño interior de 2 ambientes se conecta con un patio de 10 m2 de superficie semicubierta que incluye parrilla propia. Dispone de cochera cubierta para 1 vehículo. El complejo privado ofrece amenities de primer nivel que incluyen seguridad y vigilancia las 24 horas, pileta, solarium, gimnasio, cancha de deportes y un salón de usos múltiples (SUM). Se encuentra en una zona residencial tranquila y segura, con excelente conectividad a la autopista Buenos Aires • La Plata y acceso rápido a centros comerciales y de servicios.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.049.500
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Altos de Hudson II

Mediana del barrio
USD 1.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
ARS 950.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Altos de Hudson II es USD 1.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Altos de Hudson II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Gutiérrez 4080, Altos de Hudson II, Berazategui, Buenos Aires

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