Departamento en alquiler en Altos de Hudson II · 2 ambientes

Altos de Hudson II Alquiler

Altos de Hudson II · Altos de Hudson II, Berazategui, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Altos de Hudson II, 2 ambientes, 50 m², USD 650/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 750).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 5
Mediana alquiler: USD 750/mes
Mediana expensas: ARS 190.000
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 5 propiedades similares

1 dorm en Altos de Hudson II

Descripcion

Excelente 2 ambientes, ubicado en el barrio cerrado Altos de Hudson II. Ubicado todo en planta baja: consta de living-comedor con la cocina semi integrada y un baño completo. Un dormitorio con placard. Posee balcón con parrilla. Cochera cubierta. Amenities otorgados por el barrio: SUM, club house, solarium, piscina, sauna, seguridad, canchas de tenis, market, etc. PARA ALQUILER NECESITA 1 MES DE ADELANTO 1 MES DE DEPOSITO SEGURO DE CAUCION O GARANTIA PROPIETARIO. CONTRATO DE 2 AÑOS, AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.086

Primer mes: USD 650
Deposito1mes: USD 650
Comision inmobiliaria1mes: USD 786

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 650

En 3 meses

~USD 683

En 12 meses

~USD 792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 1.125· 13 avisos — este aviso pide 42% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras

El 139 min · 583 m

Granja · Avenida Otto Bemberg10 min · 659 m

Almacenes Pampas11 min · 698 m

Educacion · 14 en la zona

COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · primaria · privada4 min · 244 m

COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · inicial · privada4 min · 268 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 “RENE FAVALORO” · secundaria · publica5 min · 323 m

Salud

POLICLINICA PRIVADA HUDSON SRL · centro de salud · privado9 min · 557 m

UNIDAD SANITARIA N° 12 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico10 min · 629 m

UPA 10 · centro de salud · publico12 min · 764 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Altos de Hudson II

Mediana del barrio: USD 1.213
Avisos relevados: 20
Esta propiedad: USD 650

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Altos de Hudson II es USD 1.213, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Altos de Hudson II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias