Departamento en alquiler en Berazategui · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 80.000 de expensas

Departamento en alquiler en Berazategui · 1 ambiente

Alquiler de Departamento Edificio "Torre Baires", de 31 m² en Berazategui

Calle 12 & Calle · Berazategui, Berazategui, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Berazategui, 1 ambiente, 31 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 19 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 630.000, 8,6% por encima del costo total tipico (ARS 580.000); las expensas pesan 14,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
19
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana expensas
ARS 76.500
Mediana m²
37 m²
Comparar con 19 propiedades similares
hasta 1 amb en Berazategui

Descripcion

Departamento en alquiler en Berazategui, con 31 m² de superficie construida y un total de 34 m² que incluye un balcón al frente. La propiedad cuenta con 1 ambiente funcional, cocina equipada con muebles bajo mesada, sistema de calefacción por caldera y 1 baño completo. Ubicado en una zona residencial centro, tranquila y segura de Berazategui, el entorno ofrece comercios de cercanía, supermercados y transporte público accesible a pocas cuadras. Es un área de fácil conectividad y acceso a avenidas principales, ideal para profesionales o estudiantes que buscan practicidad diaria.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 600.000· 121 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Berazategui

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
121
Esta propiedad
ARS 550.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Berazategui es ARS 600.000, tomando los 121 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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