Departamento 2 ambientes en alquiler en 459 al 900, Berazategui
Departamento en alquiler
ARS 430.000

Departamento 2 ambientes en alquileren 459 al 900, Berazategui

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en alquiler, ubicado en planta baja, en la localidad de Juan María Gutiérrez, partido de Berazategui. La propiedad se encuentra en un entorno con cercanía a establecimientos educativos y zona comercial, lo que facilita el acceso a servicios y comercios de uso cotidiano, aportando practicidad a la vida diaria. La unidad ofrece una distribución funcional, con ambientes bien definidos que permiten aprovechar cómodamente cada espacio. Al ingresar, encontramos una cocina-comedor, equipada con amoblamientos bajo mesada y alacena, que proporcionan un adecuado espacio de guardado. Dispone de mesada con bacha de acero inoxidable y provisión de agua fría y caliente mediante termotanque eléctrico. El dormitorio independiente permite diferenciar el área de descanso de los espacios de uso diario, brindando mayor privacidad y comodidad. La propiedad cuenta además con un baño completo, que complementa su distribución. Es importante destacar que se trata de una unidad completamente eléctrica, característica a tener en cuenta para su equipamiento y funcionamiento. Por su distribución, ubicación en planta baja y proximidad a establecimientos educativos y comercios, este departamento representa una interesante alternativa para quienes buscan una vivienda práctica y funcional, con servicios cotidianos al alcance. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * Ubicación: Juan María Gutiérrez, Berazategui. * Departamento de 2 ambientes. * Planta baja. * Cocina-comedor con bajo mesada y alacena. * Mesada con bacha de acero inoxidable. * Dormitorio independiente. * Baño completo. * Termotanque eléctrico. * Unidad completamente eléctrica. * Cercanía a establecimientos educativos. * Próximo a zona comercial.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.380.300: primer mes $ 430.000, deposito $ 430.000 y comision inmobiliaria $ 520.300.

Costo de entrada$ 1.380.300
Primer mes
$ 430.000
Deposito1mes
$ 430.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 520.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 430.000
En 3 meses
~$ 451.761
En 12 meses
~$ 523.876

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 578.000· 81 avisos — este aviso pide 26% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de 459 al 900

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Mayorista DISVAL13 min · 817 m
Educacion · 18 en la zona
COLEGIO SANTA TERESA DE AVILA · inicial/primaria · privada1 min · 71 m
INSTITUTO MARIA TERESA · secundaria · privada1 min · 85 m
JARDIN DE INFANTES Nº937 JOSE DE SAN MARTIN · inicial · publica3 min · 173 m
Espacios verdes
Plaza San Martin10 min · 622 m
Plaza "Juan Manuel de Rosas"13 min · 858 m
Paseo del Ombu14 min · 891 m
Salud
UNIDAD SANITARIA Nº 3 · centro de salud · publico10 min · 624 m
UNIDAD Nº 3 · centro de salud · publico10 min · 658 m
CENTRO DE SALUD CAROLINA II · centro de salud · publico15 min · 981 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Berazategui

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Berazategui esta hoy en una mediana de ARS 574.000 por mes, un 4,4% mas que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Berazategui

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 574.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 54 avisos del segmento publicados en Berazategui. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Berazategui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

459 al 900, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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