Departamento 2 ambientes en alquiler en 459 al 900, Berazategui
Departamento en alquiler
ARS 450.000

Departamento 2 ambientes en alquileren 459 al 900, Berazategui

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Piso
1
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Descripcion

Luminosidad, amplitud y comodidad en una ubicación práctica y conveniente. Departamento de 2 ambientes, ubicado en un primer piso por escalera, en la localidad de Juan María Gutiérrez, partido de Berazategui. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios, excelente entrada de luz natural y una distribución funcional, que brinda comodidad y privacidad. Al ingresar, nos recibe una amplia y luminosa cocina-comedor, un espacio cómodo para disfrutar de las actividades cotidianas. Se encuentra equipada con amoblamientos bajo mesada, próxima instalación de alacena, mesada con bacha de acero inoxidable y provisión de agua fría y caliente mediante termotanque eléctrico. El dormitorio, independiente del ambiente principal, ofrece excelentes dimensiones, abundante iluminación natural y salida directa a un balcón con vista abierta, que aporta una agradable sensación de amplitud y conexión con el exterior. La unidad dispone, además, de un baño completo. Es importante destacar que el departamento cuenta con instalaciones completamente eléctricas. UBICACIÓN Y ENTORNO Situado en Juan María Gutiérrez, en un entorno con cercanía a establecimientos educativos y zona comercial, lo que facilita el acceso a servicios y comercios necesarios para la vida diaria. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS * Departamento de 2 ambientes. * Primer piso por escalera. * Amplia cocina-comedor con excelente luz natural. * Dormitorio espacioso e independiente. * Balcón con vista abierta. * Baño completo. * Unidad completamente eléctrica. * Cercanía a establecimientos educativos y zona comercial. Una excelente alternativa para quienes buscan un departamento cómodo, luminoso y funcional, con espacios generosos y balcón propio. ¡Contactanos para recibir más información y coordinar una visita!

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.444.500: primer mes $ 450.000, deposito $ 450.000 y comision inmobiliaria $ 544.500.

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de 459 al 900

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Mayorista DISVAL13 min · 836 m
Adrian · Camino General Belgrano16 min · 995 m
Educacion · 18 en la zona
INSTITUTO MARIA TERESA · secundaria · privada1 min · 51 m
JARDIN DE INFANTES Nº937 JOSE DE SAN MARTIN · inicial · publica1 min · 68 m
COLEGIO SANTA TERESA DE AVILA · inicial/primaria · privada1 min · 73 m
Espacios verdes
Plaza San Martin11 min · 706 m
Plaza "Juan Manuel de Rosas"14 min · 919 m
Paseo del Ombu15 min · 962 m
Salud
UNIDAD SANITARIA Nº 3 · centro de salud · publico11 min · 717 m
UNIDAD Nº 3 · centro de salud · publico12 min · 745 m
CENTRO DE SALUD CAROLINA II · centro de salud · publico14 min · 896 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Berazategui

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Berazategui esta hoy en una mediana de ARS 574.000 por mes, un 4,4% mas que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Berazategui

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 574.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 54 avisos del segmento publicados en Berazategui. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Berazategui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

459 al 900, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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