Avenida Eva Peron · Berazategui, Berazategui, GBA Sur
Caracteristicas
Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
275 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Berazategui, 5 ambientes, 260 m², USD 230.000 (comparada contra 44 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 32,4% por debajo de la mediana del set (USD 340.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 885 contra USD 1.360 de la mediana (-35,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049
• Contacto: Sandra Vanesa Avila Casa en venta – Eva Perón 3813, Ranelagh ESTA PROPIEDAD ES APTO CREDITO Descubrí esta excelente propiedad, diseñada para disfrutar del confort, la amplitud y la calidad de vida en una de las zonas más buscadas de Ranelagh.
La casa cuenta con un amplio living, comedor y cocina integrados, creando un ambiente moderno, funcional y muy luminoso, ideal para compartir en familia o con amigos.
Dispone de dos dormitorios con placard, destacándose la suite principal, que ofrece un cómodo vestidor y un baño privado con bañera y ducha.
Además, la propiedad cuenta con un baño completo para el segundo dormitorio y un toilette de recepción.
Pensada para brindar confort durante todo el año, posee aire acondicionado en todos los ambientes, calefacción por radiadores y caldera Peisa, además de un práctico mueble de guardado que optimiza los espacios.
En el exterior encontrarás un hermoso parque con pileta, ideal para disfrutar al aire libre, garage y un quincho totalmente equipado con baño y un ambiente adicional que puede utilizarse como estudio, oficina, sala de trabajo o espacio multifunción.
El jardín al frente completa el encanto de esta propiedad.
Ubicación privilegiada Ubicada sobre Eva Perón 3813, Ranelagh, la propiedad ofrece un excelente entorno residencial con rápido acceso al Camino General Belgrano y a la Autopista Buenos Aires–La Plata, facilitando la conexión con distintos puntos de la ciudad y el sur del Gran Buenos Aires.
Se encuentra a pocos minutos del centro comercial de Ranelagh, con supermercados, comercios, bancos, farmacias, restaurantes, cafeterías y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana.
Además, está próxima a colegios, clubes, espacios verdes y a la estación de tren, brindando comodidad y una excelente calidad de vida.
Una propiedad lista para mudarse, donde cada espacio fue pensado para disfrutar del hogar con comodidad, funcionalidad y tranquilidad.
Consultanos para coordinar una visita y conocerla personalmente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario.
El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo.
Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler.
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Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Rentabilidad bruta
14,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Berazategui
Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
719
Esta propiedad
USD 230.000
El precio mediano de las casas en venta en Berazategui es USD 120.000,
tomando los 719 avisos publicados de todas las
tipologias del barrio.