Casa en venta en Berazategui · 4 ambientes
Casa en venta
USD 69.900

Casa en venta en Berazategui · 4 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes en Berazategui con Patio

Calle 5 · Berazategui, Berazategui, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berazategui, 4 ambientes, 116 m², USD 69.900 (comparada contra 58 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,4% por debajo de la mediana del set (USD 92.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 603 contra USD 829 de la mediana (-27,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
58
Mediana precio
USD 92.500
Mediana precio/m²
USD 829
Mediana m²
118 m²
Comparar con 58 propiedades similares
3 dorm en Berazategui

Descripcion

Corredor Responsable: GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 / Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 • Contacto: Facundo Caruzo PH 4 AMBIENTES EN BERAZATEGUI CON PATIO, PARRILLA Y ENTRADA INDEPENDIENTE – APTO CRÉDITO Casa en modalidad PH comparte terreno subdivido por reglamento de copropiedad con segunda casa al fondo. Cada una de las Casas tiene su entrada independiente desde la calle. Un hogar pensado para disfrutar en familia, con espacios amplios, funcionales y el potencial ideal para crecer o invertir. Este PH tipo casa, desarrollado en planta baja y con entrada independiente, ofrece la combinación justa entre comodidad y privacidad. Cuenta con: 3 dormitorios (principal con vestidor) Living amplio y luminoso Living-comedor integrado, ideal para reuniones Cocina espaciosa con salida al exterior Baño completo Lavadero independiente Patio interno con parrilla Cuarto de guardado Desde el ingreso, el living invita a compartir momentos cotidianos en un ambiente cómodo y cálido. La conexión con el living-comedor genera un espacio perfecto para reuniones familiares o con amigos. El sector privado ofrece dormitorios bien distribuidos, destacándose el principal con vestidor, pensado para mayor comodidad. La posibilidad de conexión entre habitaciones lo hace ideal tanto para familias con chicos como para adaptar espacios de trabajo o estudio. La cocina, con salida directa al patio, se convierte en el corazón de la casa: un espacio donde lo funcional se mezcla con lo social. El exterior, con parrilla, es perfecto para disfrutar fines de semana, reuniones o simplemente relajarse. Una propiedad con gran potencial de revalorización, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. Ubicada a pocas cuadras de Av. 7, con excelente conectividad, cercanía al centro de Berazategui y a la estación de tren. Viví la experiencia de una casa, con la practicidad de un PH. ¡Coordiná tu visita! ¡Si te interesa, no dudes en consultarnos! ¡Múdate a la vida que querés con RE/MAX! Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Accede a un préstamo por hasta el 35% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Pablo Anibal Montenegro Corredor Público Inmo. CPMCAL 552 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 611.376/mes

Necesitas ingresos por $ 2.445.505/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
48,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Berazategui

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
719
Esta propiedad
USD 69.900

El precio mediano de las casas en venta en Berazategui es USD 120.000, tomando los 719 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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