Casa en venta en Berazategui · 4 ambientes
Casa en venta
USD 180.000

Casa en venta en Berazategui · 4 ambientes

Venta de Casa de 4 Ambientes en Berazategui

Calle · Berazategui, Berazategui, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berazategui, 4 ambientes, 230 m², USD 180.000 (comparada contra 63 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,8% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 783 contra USD 1.553 de la mediana (-49,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
63
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.553
Mediana m²
205 m²
Comparar con 63 propiedades similares
3 dorm en Berazategui

Descripcion

Corredor Responsable: Emanuel Dzierza CMQ 1221 / Giselle Crets CPI 9393 • Contacto: Julieta Silva CASA EN VENTA EN BERAZATEGUI !!! ACEPTAN PROPIEDADES POR PARTE DE PAGO, Y HASTA PUEDEN HACER UNA FIANANCIACION !!!! ES UNA AEXCELENTE PROPIEDAD DE UNA PLANTA DE 4 AMBIENTES !!! CON PILETA Y QUINCHO Ubicada sobre Calle 139, esta casa de una sola planta representa una excelente oportunidad en una de las mejores zonas de Berazategui. Su diseño único y distribución funcional la convierten en la opción ideal para quienes buscan comodidad sin escaleras, cercana al centro comercial, colegios y paradas de transporte público. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES La propiedad cuenta con 300 m² de terreno y 230 m² cubiertos, distribuidos en espacios amplios y luminosos. Construida en 2013 en excelente estado, ofrece una disposición de frente qu favorece la entrada de luz natural en todos los ambientes. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Al ingresar, se accede a un living comedor amplio y una cocina funcional con desayunador, donde todos los elementos están estratégicamente ubicados para facilitar la circulación. La vivienda cuenta con 3 habitaciones luminosas y bien planteadas, 2 baños completos y 1 toilette con lavadero funcional. Incluye además un vestidor, estudio y placard para mayor practicidad. ESPACIOS EXTERIORES Y AMENITIES El sector posterior de la casa se abre hacia un patio con pileta amplia y hermoso jardín, ideal para disfrutar del aire libre. El quincho es un espacio extremadamente confortable con luz natural, vista a la pileta y áreas verdes, dotado de baño y cocina completa con todas las comodidades. Este ambiente permite pasar el día en contacto con la naturaleza sin alejarse del centro urbano. SERVICIOS E INSTALACIONES • Aire acondicionado y calefacción • Portón automático con acceso de cochera • 1 cochera incluida • Rampa fija • Baulera • Parrilla • Laundry • Alarma • Servicios completos: agua, electricidad, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal y televisión por cable INFORMACIÓN LEGAL Las medidas son aproximadas. Las medidas definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y estado parcelario. La intermediación y conclusión de operaciones están a cargo del Martillero y Corredor Emanuel Dzierza Col. 1221 y Giselle Crets CPI 9393. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.574.360/mes

Necesitas ingresos por $ 6.297.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Berazategui

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
719
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de las casas en venta en Berazategui es USD 120.000, tomando los 719 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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