Casa en alquiler en Ombues · 5 ambientes
Casa en alquiler
ARS 2.500.000
+ ARS 550.000 de expensas

Casa en alquiler en Ombues · 5 ambientes

Casa en Alquiler en Los Ombúes de Hudson

Los Ombúes de Hudson, Av. Gutiérrez · Ombues, Berazategui, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
753 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ombues, 5 ambientes, 156 m², ARS 2.500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 2.500.000). Con expensas el costo total es ARS 3.050.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 3.050.000); las expensas pesan 22,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 2.500.000/mes
Mediana expensas
ARS 550.000
Mediana m²
156 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Ombues

Descripcion

Casa en ALQUILER en Barrio cerrado Los Ombues de Hudson. Con desarrollo en dos niveles sobre lote interno en cul de sac de 700 m2. En planta baja dispone de living comedor con vistas al parque, cocina con comedor diario, galería de expansión con parrilla, lavadero, toilette de uso social y escritorio. En planta alta, cuenta con dos dormitorios con placard, un baño completo compartimentado y el dormitorio principal en suite con baño y vestidor. Hacia el exterior parque y piscina. Entrada para varios vehículos. Calefacción central y aire acondicionado en sus distintos ambientes. Se alquila por dos años con aumento cuatrimestral IPC. ------------------------------------------------------------ Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky, Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7292 l Col. 7487

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.626.516
En 12 meses
~$ 3.045.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Ombúes de Hudson, Av. Gutiérrez, Ombues, Berazategui, GBA Sur

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