Casa en alquiler en Ombues · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.300
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en alquiler en Ombues · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes en Dos Plantas en Alquiler - Barrio Privado Ombúes de Hudson

Barrio Privado Ombues de Hudson · Ombues, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
235 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ombues, 4 ambientes, 235 m², USD 2.300/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 11,5% desde el 07/07/2026 (de USD 2.600 a USD 2.300): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Casa dos plantas en alquiler • Barrio Privado Ombúes de Hudson. Ubicada en lote interno con excelente orientación, la propiedad de 4 ambientes cuenta con living comedor, cocina y lavadero independiente, toilette y quincho con parrilla en planta baja. Patio con piso de adoquines, amplio jardín parquizado con grama bahiana, piscina y área verde. Galpón de guardado con baño de piscina en jardín. En planta alta, tres dormitorios, principal en suite con vestidor y otros dos dormitorios, baño completo con antebaño. Calefacción central preparada también para ser aire acondicionado central. Aire split solo en living comedor, en los dormitorios ventiladores de techo. Cochera cubierta para un vehículo, espacio de guardado en el ingreso para 4 autos más y posibilidad de realizar una segunda cochera techada en el lateral izquierdo de la casa, con construcción liviana. 24 meses de contrato, se garantiza con garantía propietaria o fianza PREMIER S.A. Se entrega SIN muebles, color de pintura actual blanco en toda la propiedad.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.383
Primer mes
USD 2.300
Deposito1mes
USD 2.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.783

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.300
En 3 meses
~USD 2.449
En 12 meses
~USD 2.956

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.300· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.5% total
USD 2.600USD 2.30007 de jun de 202625 de jul de 2026
  1. 07 de jul de 2026USD 2.600 → USD 2.500-3.85%
  2. 25 de jul de 2026USD 2.500 → USD 2.300-8.00%

Ubicacion

Barrio Privado Ombues de Hudson, Ombues, Berazategui, Buenos Aires

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