Casa en alquiler en Ombues · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.000
+ ARS 530.000 de expensas

Casa en alquiler en Ombues · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes en Dos Plantas en Alquiler - Barrio Privado Ombúes de Hudson

Barrio Privado Ombues de Hudson · Ombues, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
235 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ombues, 4 ambientes, 235 m², USD 2.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.300).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 2.300/mes
Mediana expensas
ARS 500.000
Mediana m²
235 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Ombues

Descripcion

Casa dos plantas en alquiler • Barrio Privado Ombúes de Hudson. Ubicada en lote interno con excelente orientación, la propiedad de 4 ambientes cuenta con living comedor, cocina y lavadero independiente, toilette y quincho con parrilla en planta baja. Patio con piso de adoquines, amplio jardín parquizado con grama bahiana, piscina y área verde. Galpón de guardado con baño de piscina en jardín. En planta alta, tres dormitorios, principal en suite con vestidor y otros dos dormitorios, baño completo con antebaño. Calefacción central preparada también para ser aire acondicionado central. Aire split solo en living comedor, en los dormitorios ventiladores de techo. Cochera cubierta para un vehículo, espacio de guardado en el ingreso para 4 autos más y posibilidad de realizar una segunda cochera techada en el lateral izquierdo de la casa, con construcción liviana. 24 meses de contrato, se garantiza con garantía propietaria o fianza PREMIER S.A. Se entrega SIN muebles, color de pintura actual blanco en toda la propiedad.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.420
Primer mes
USD 2.000
Deposito1mes
USD 2.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.000
En 3 meses
~USD 2.101
En 12 meses
~USD 2.437

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.300· 3 avisos — este aviso pide 13% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Almacenes Pampas12 min · 759 m
El 1313 min · 816 m
Granja · Avenida Otto Bemberg14 min · 870 m
Educacion · 12 en la zona
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · primaria · privada1 min · 77 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · inicial · privada3 min · 178 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · secundaria · privada4 min · 235 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA HUDSON SRL · centro de salud · privado13 min · 814 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico14 min · 869 m
UPA 10 · centro de salud · publico15 min · 940 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Privado Ombues de Hudson, Ombues, Berazategui, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ombues

Busquedas relacionadas

USD 2.000
Casa en alquiler
WhatsApp