Casa en alquiler en Los Troncos · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.600
+ ARS 450.000 de expensas

Casa en alquiler en Los Troncos · 5 ambientes

Casa en Alquiler de 4 Ambientes

Barrio Cerrado Los Troncos · Los Troncos, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Troncos, 5 ambientes, 250 m², USD 2.600/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 3.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 3.000/mes
Mediana expensas
ARS 450.000
Mediana m²
243 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Los Troncos

Descripcion

Casa de 5 ambientes, lote central en alquiler – Barrio Cerrado Los Troncos Excelente casa desarrollada sobre lote central dentro del Barrio Cerrado Los Troncos, con muy buena distribución de ambientes y espacios amplios pensados para la vida familiar. Al ingresar a la propiedad encontramos un amplio living, que conecta de manera fluida con la cocina con comedor diario, separada y equipada con muebles bajo mesada y alacenas, ofreciendo buen espacio de guardado. Desde la cocina se accede al jardín y a la galería semicubierta, que cuenta con parrilla a carbón,parrilla a gas y salida al espacio verde con pileta. Hacia la derecha de la planta baja se ubican un baño toilette y el lavadero independiente con salida al jardín. En este mismo sector se encuentra el ingreso a la suite principal, que dispone de baño completo con bañera, vestidor y salida directa a la galería y al jardín, generando un espacio privado y muy cómodo. En planta alta, al subir la escalera, se desarrolla un playroom muy amplio, con espacio para sector de sillones y mesa para más de 10 personas, ideal como sala de juegos, estar o espacio social. Hacia la izquierda se encuentran dos dormitorios, ambos con escritorio y salida a una terraza compartida. Estas habitaciones cuentan con vestidor compartido y acceso a un baño completo. Una propiedad muy funcional, con ambientes generosos y espacios pensados para disfrutar tanto en el interior como en el exterior, dentro de un entorno tranquilo y seguro. La propiedad se encuentra amoblada en su totalidad. Se escuchan propuestas.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.346
Primer mes
USD 2.600
Deposito1mes
USD 2.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.146

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.600
En 3 meses
~USD 2.732
En 12 meses
~USD 3.168

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.800· 2 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Supermercado La Rosa · Avenida Mitre8 min · 514 m
Almacen12 min · 741 m
Supermercado Wang Sheng12 min · 749 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 DR. TRISTAN ACHAVAL RODRIGUEZ · secundaria · publica9 min · 590 m
JARDIN DE INFANTES LA RANITA VERDE · inicial · privada10 min · 663 m
JARDIN DE INFANTES Nº923 DR. JUAN GRECO · inicial · publica13 min · 803 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta de Los Autonomistas9 min · 553 m
Plaza San Martin9 min · 582 m
Plaza San Martin9 min · 585 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 16 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico7 min · 455 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO ALTA COMPLEJIDAD CEDIAC BERAZATEGUI · centro de salud · privado14 min · 910 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Cerrado Los Troncos, Los Troncos, Berazategui, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Los Troncos

Busquedas relacionadas

USD 2.600
Casa en alquiler
WhatsApp