Casa en venta en Guillermo Hudson · 4 ambientes

Casa en venta en Guillermo Hudson · 4 ambientes

Venta Casa Barrio El Carmen Excelente Terreno

Km 30,5 de la Autopista Bs.As.-La Plata · Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
600 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Guillermo Hudson

Conviene mirarla

Pide USD 365.000, un 62% menos que lo normal entre los 10 casas de 4 ambientes en venta en Guillermo Hudson publicados a menos de 5 cuadras de Km 30,5 de la Autopista Bs.As.-La Plata.

62% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 608lo normal · 1.581

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 62% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 366 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 948.837
Tamaño normal
235 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 612
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA COUNTRY CLUB El CARMEN | UNO DE LOS MEJORES TERRENOS DEL BARRIO Una casa para disfrutar en familia, rodeada de verde y con vistas privilegiadas al bosque. Vivir en el Country Club El Carmen es elegir una vida en contacto con la naturaleza, con espacios verdes, actividades deportivas y recreativas para disfrutar en familia, y la comodidad de estar cerca de CABA y La Plata. Esta propiedad se encuentra en uno de los sectores más atractivos del barrio. Al frente, una rotonda arbolada ofrece una vista abierta y despejada; al fondo, el bosque de la reserva natural regala un paisaje maravilloso. Una ubicación que combina tranquilidad, silencio y privacidad, sin quedar lejos del centro de actividades ni de las salidas del country. Desarrollada en dos plantas, la casa se destaca por sus ambientes amplios y su distribución funcional, con espacios pensados para compartir y también para disfrutar de la intimidad de cada integrante de la familia. En la planta baja, un gran living comedor ofrece lugar de sobra para reunirse y disfrutar, conectado con la cocina a través de un práctico pasaplatos. La planta se completa con lavadero independiente y una habitación adicional, ideal como dormitorio, escritorio o espacio de estudio. En la planta alta, un amplio hall distribuidor conecta los dormitorios. Uno de ellos cuenta con vestidor y baño completo. La suite principal se destaca por sus vistas al bosque y por ofrecer un espacio de privacidad y confort, con vestidor, un sector de tocador y baño en suite con hidromasaje. Desde esta planta también se accede a un altillo con múltiples posibilidades de uso, ideal para crear un estudio, espacio de trabajo, rincón de lectura o ambiente de usos múltiples. En el exterior, la casa cuenta con espacio guardacoche, una galería con parrilla para compartir encuentros al aire libre y un hermoso jardín rodeado de verde. Una propiedad para quienes buscan más espacio, más naturaleza y más momentos compartidos, en un entorno que invita a disfrutar cada día de una manera diferente. Las medidas son orientativas. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR MARTÍN VELTRI COL. 805. • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 390.733 en total: USD 365.000 del aviso mas USD 25.733 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.292.390 por mes con ingresos de $ 13,2 M.

Costo total realUSD 390.733
Precio del aviso
USD 365.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.833
Sellos y tasas~1%
USD 3.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.292.390/mes

Necesitas ingresos por $ 13.169.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Carmencito) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
El Paraiso de Rosario12 min · 776 m
Educacion · 6 en la zona
COLEGIO RIO DE LA PLATA SUR · inicial · privada3 min · 194 m
COLEGIO RIO DE LA PLATA SUR · primaria · privada3 min · 223 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 LUIS SANDRINI · inicial · publica8 min · 498 m
Espacios verdes
Plaza El Carmencito15 min · 942 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 28 JAVIER FARTES · centro de salud · publico7 min · 463 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guillermo Hudson

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Guillermo Hudson esta hoy en una mediana de USD 317.500, un 3,5% menos que en junio de 2026 y un 9,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Guillermo Hudson

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 317.500
Tendencia (4 semanas)
▲+9.5%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Guillermo Hudson.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Km 30,5 de la Autopista Bs.As.-La Plata, Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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