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Casa 4 ambientes en venta en Country Club el Pato 0, El Pato
Casa en venta
USD 198.000
+ ARS 1 de expensas
= $ 312,5 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Country Club el Pato 0, El Pato

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
149 m²
Sup. total
325 m²

Precio frente a los parecidos de El Pato

Piden de mas

Pide USD 198.000, un 15% mas que lo normal entre los 12 casas de 3 habitaciones en venta en El Pato publicados a menos de 10 cuadras de Country Club el Pato 0.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.329lo normal · 1.1581.311

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 172.565
Tamaño normal
148 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.442
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.775.211 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Con credito UVA$ 1.775.211/mes

Necesitas ingresos por $ 7.100.845/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Country Club el Pato 0

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Recreativa) a 15 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA N°57 · primaria · publica11 min · 694 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°57 · secundaria · publica11 min · 698 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO N°460 · adultos · publica11 min · 698 m
Espacios verdes
Plaza Recreativa15 min · 940 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Pato

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
67

El precio mediano de las casas en venta en El Pato es USD 140.000, tomando los 67 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Country Club el Pato 0, El Pato, Berazategui, GBA Sur

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