P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en 6 aL 4700, Berazategui
Casa en venta
USD 135.000
= $ 214,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen 6 aL 4700, Berazategui

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Berazategui

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 74% menos que lo normal entre los 19 casas de 4 ambientes en venta en Berazategui publicados a menos de 5 cuadras de 6 aL 4700.

74% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 450lo normal · 1.7211.2602.049

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 74% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 100 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 516.393
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 450
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 6 aL 4700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Rigolleau) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 14 en la zona
Petit Castel · Calle 1483 min · 174 m
Sabores de Campo · Calle 115 min · 351 m
May Lunch · Avenida 14 - Juan Domingo Peron 50037 min · 422 m
Educacion · 42 en la zona
ESCUELA CRISTIANA DE EDUCACION GENERAL BASICA · primaria · privada1 min · 65 m
ESCUELA CRISTIANA DE BERAZATEGUI · secundaria · privada1 min · 86 m
C.E.I.R.I.N · especial · privada5 min · 318 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Rigolleau3 min · 166 m
Plaza El Relampago8 min · 504 m
Centro de Actividades Roberto de Vicenzo9 min · 588 m
Salud · 13 en la zona
DIAGNOSTICAR · centro de salud · privado1 min · 67 m
COIBA · centro de salud · privado4 min · 225 m
CENTERMED · centro de salud · privado4 min · 239 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Berazategui

Mediana del barrio
USD 116.000
Avisos relevados
681

El precio mediano de las casas en venta en Berazategui es USD 116.000, tomando los 681 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

6 aL 4700, Berazategui, Berazategui, GBA Sur

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Berazategui

Busquedas relacionadas

USD 135.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop