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Casa en venta en Berazategui · 4 ambientes
Casa en venta
USD 230.000
= $ 365,4 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M

Casa en venta en Berazategui · 4 ambientes

Venta Casa 3 Dorm. Berazategui Centro

Calle 12 3800 · Berazategui, Berazategui, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
201 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berazategui, 4 ambientes, 170 m², USD 230.000 (comparada contra 85 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por encima de la mediana del set (USD 215.000). El m² sale USD 1.353 contra USD 1.145 de la mediana (+18,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
85
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 1.145
Mediana m²
176 m²
Comparar con 85 propiedades similares
3 dorm en Berazategui

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.075.572/mes

Necesitas ingresos por $ 8.302.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Berazategui

Mediana del barrio
USD 116.000
Avisos relevados
688
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de las casas en venta en Berazategui es USD 116.000, tomando los 688 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 12 3800, Berazategui, Berazategui, GBA Sur

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