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Casa en venta en Berazategui · 4 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
= $ 206,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Casa en venta en Berazategui · 4 ambientes

Casa Sobre Importante Lote de 442 m² Aprox. - Desarrollado en Planta Baja

Calle 151 841 · Berazategui, Berazategui, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
442 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berazategui, 4 ambientes, 1 m², USD 130.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 130.000 contra USD 65.000 de la mediana (+100,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 65.000
Mediana m²
1 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Berazategui

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.173.149/mes

Necesitas ingresos por $ 4.692.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Berazategui

Mediana del barrio
USD 116.000
Avisos relevados
688
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en Berazategui es USD 116.000, tomando los 688 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 151 841, Berazategui, Berazategui, GBA Sur

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