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Casa en venta en Berazategui · 4 ambientes
Casa en venta
USD 210.000
= $ 333,6 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M

Casa en venta en Berazategui · 4 ambientes

Casa en Venta en Berazategui

Calle 15 al 4400 · Berazategui, Berazategui, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berazategui, 4 ambientes, 200 m², USD 210.000 (comparada contra 78 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,8% por debajo de la mediana del set (USD 249.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.050 contra USD 1.341 de la mediana (-21,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
78
Mediana precio
USD 249.500
Mediana precio/m²
USD 1.341
Mediana m²
200 m²
Comparar con 78 propiedades similares
3 dorm en Berazategui

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.895.087/mes

Necesitas ingresos por $ 7.580.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Berazategui

Mediana del barrio
USD 116.000
Avisos relevados
688
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de las casas en venta en Berazategui es USD 116.000, tomando los 688 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 15 al 4400, Berazategui, Berazategui, GBA Sur

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