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Casa 3 ambientes en venta en 13 y 147, Berazategui
Casa en venta
USD 159.900
= $ 252,4 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen 13 y 147, Berazategui

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Berazategui

Conviene mirarla

Pide USD 159.900, un 58% menos que lo normal entre los 32 casas de 3 habitaciones en venta en Berazategui publicados a menos de 10 cuadras de 13 y 147.

58% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 533lo normal · 1.2619141.726

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 378.302
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 879
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.433.618 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Con credito UVA$ 1.433.618/mes

Necesitas ingresos por $ 5.734.471/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.600 por mes, una rentabilidad bruta de 19,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 13 y 147

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Rigolleau) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 13 en la zona
Petit Castel · Calle 1482 min · 152 m
Sabores de Campo · Calle 114 min · 264 m
May Lunch · Avenida 14 - Juan Domingo Peron 50036 min · 406 m
Educacion · 43 en la zona
ESCUELA CRISTIANA DE EDUCACION GENERAL BASICA · primaria · privada1 min · 56 m
ESCUELA CRISTIANA DE BERAZATEGUI · secundaria · privada1 min · 95 m
C.E.I.R.I.N · especial · privada4 min · 234 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Rigolleau4 min · 250 m
Plaza El Relampago8 min · 489 m
Centro de Actividades Roberto de Vicenzo10 min · 638 m
Salud · 13 en la zona
DIAGNOSTICAR · centro de salud · privado2 min · 129 m
COIBA · centro de salud · privado2 min · 139 m
CENTERMED · centro de salud · privado4 min · 270 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Berazategui

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
692

El precio mediano de las casas en venta en Berazategui es USD 120.000, tomando los 692 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

13 y 147, Berazategui, Berazategui, GBA Sur

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