Terreno en venta en Juan B Justo 400, Sarandi

Terreno en ventaen Juan B Justo 400, Sarandi

Caracteristicas

Sup. total
19.981 m²

Descripcion

Terreno de 2 hectáreas en zona de casas quintas – Villa Domínico / Sarandí Importante fracción de 19.981 m² de tierra ubicada sobre Juan B. Justo y Pasaje Las Quintas, a pasos de la costa ribereña. Una excelente oportunidad para quienes buscan una superficie amplia en un entorno natural consolidado como zona de casas quintas. El área se distingue por su tranquilidad, espacios verdes, huertas y propiedades de descanso, generando un ambiente ideal para vivir o proyectar desarrollos de baja densidad. En las cercanías se encuentran la Reserva Ecológica Municipal (Eco Área) y distintos espacios abiertos que refuerzan el perfil verde y relajado de la zona. Cuenta con muy buena conectividad, con acceso inmediato a la Autopista Buenos Aires – La Plata, lo que permite llegar en pocos minutos a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y a Puerto Madero. Por sus dimensiones y características, este terreno resulta ideal para el desarrollo de casas quintas, emprendimientos residenciales de baja densidad o espacios recreativos, combinando amplitud, naturaleza y cercanía urbana. Una propuesta ideal para quienes buscan invertir en tierra o desarrollar un lugar de descanso, rodeado de verde y a minutos de la ciudad. Consultanos para más información y coordiná tu visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.400.437 por mes con ingresos de $ 17,6 M.

Con credito UVA$ 4.400.437/mes

Necesitas ingresos por $ 17.601.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan B Justo 400

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica7 min · 468 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sarandi

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
47

El precio mediano de los terrenos en venta en Sarandi es USD 160.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juan B Justo 400, Sarandi, Avellaneda, GBA Sur

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