venta
USD 48.000
PH · 98m² · 4 Ambientes
Wilde·4 amb · 3 dorm · 98 m2·publicada hoy
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Ph 7 ambientes en venta en Fabian Onsari al 400, Wilde
USD 100.000
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Ph en venta
USD 100.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 7 ambientes en ventaen Fabian Onsari al 400, Wilde
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 169 m²
- Sup. total
- 199 m²
Precio frente a los parecidos de Wilde
Pide USD 100.000, un 22% menos que lo normal entre los 13 ph de 4 habitaciones en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Fabian Onsari al 400.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 592lo normal · 7591.192
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- 37 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 128.207
- Tamaño normal
- 132 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 32 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 656
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta en bloque de 3 departamentos tipo casa con ingreso desde el espacio guardacoches.
Departamento 1: monoambiene ubicado en planta baja compuesto por living comedor, cocina y baño completo.
Departamento 2: ubicado en planta alta por escalera y cuenta con living comedor con cocina integrada, dormitorio y baño completo.
Departamento 3: ubicado en planta alta con ingreso por escalera en el cual ubicamos un amplio living, cocina comedor, tres dormitorios al frente con balcon corrido y baño completo.
Las superficies indicadas son a mero título informativo.
No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 896.117 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 107.050
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 896.117/mes
Necesitas ingresos por $ 3.584.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Fabian Onsari al 400
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Antonio Fiorentino) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 632810 min · 654 m
Ceccia10 min · 661 m
Maxikiosco · Coronel Lynch11 min · 706 m
Educacion
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JARDIN MUNICIPAL Nº22 NANCY VANRELL · inicial · publica3 min · 217 m
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Espacios verdes
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Plaza Eva Peron3 min · 184 m
Plaza Seca3 min · 209 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 6 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico14 min · 878 m
POLICLINICA PRIVADA INTEGRAL DE REHABILITACION NEURO ORTOPEDIA · centro de salud · privado15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Wilde
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 3,9% mas que en junio de 2026 y un 18,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Wilde
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-18.4%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Wilde
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 109.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.2%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Wilde
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 759/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 4 o mas dormitorios en Wilde
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 92.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-24.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Wilde
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 67.934
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 167 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Fabian Onsari al 400, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires
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