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Ph en venta en Sarandi · 4 ambientes
Ph en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M

Ph en venta en Sarandi · 4 ambientes

Triplex en Venta Sarandi

Pergamino 100 · Sarandi, Avellaneda, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Sarandi, 4 ambientes, 120 m², USD 110.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,8% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 917 contra USD 786 de la mediana (+16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 786
Mediana m²
130 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en Sarandi

Descripcion

Triplex en venta a solo 1 cuadra y media de Av Mitre. PB: cochera cubierta Primer piso: living comedor con cocina integrada, balcon al contrafrente, 3 dormitorios con placard, balcon al frente corrido y baño completo. piso 2: amplio quincho o playroom con salida a terraza con parrilla. APTO CREDITO!!!!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sarandi

Mediana del barrio
USD 69.000
Avisos relevados
159
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los ph en venta en Sarandi es USD 69.000, tomando los 159 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pergamino 100, Sarandi, Avellaneda, GBA Sur

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