P Proppies
Ph en venta en Sarandi · 3 ambientes
Ph en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M

Ph en venta en Sarandi · 3 ambientes

Venta PH 3 Ambientes con Terraza en Sarandi

Villa DE Lujan al 200 · Sarandi, Avellaneda, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Sarandi, 3 ambientes, 53 m², USD 65.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 64.000). El m² sale USD 1.226 contra USD 1.180 de la mediana (+3,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
32
Mediana precio
USD 64.000
Mediana precio/m²
USD 1.180
Mediana m²
55 m²
Comparar con 32 propiedades similares
2 dorm en Sarandi

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sarandi

Mediana del barrio
USD 69.000
Avisos relevados
159
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los ph en venta en Sarandi es USD 69.000, tomando los 159 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Villa DE Lujan al 200, Sarandi, Avellaneda, GBA Sur

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