P Proppies
Ph en venta en Wilde · 3 ambientes
Ph en venta
USD 54.000
= $ 85,7 M
Cuota UVA desde $ 487.093/mes · ingresos $ 1,9 M

Ph en venta en Wilde · 3 ambientes

Venta PH 3 Ambientes con Patio y Cochera en Wilde

Sadi Carnot al 500 · Wilde, Avellaneda, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Wilde, 3 ambientes, 71 m², USD 54.000 (comparada contra 77 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,9% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 761 contra USD 1.012 de la mediana (-24,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
77
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.012
Mediana m²
70 m²
Comparar con 77 propiedades similares
2 dorm en Wilde

Descripcion

Departamento tipo casa de 3 ambientes al frente, entrada totalmente independiente. Desarrollado en planta baja esta compuesto por un amplio y cómodo Living, dos dormitorios y baño completo. Posee cocina comedor con acceso al patio interno cubierto de techo rebatible y espacio de lavadero. Cochera cubierta y altillo. Su ubicación es un muy buena de rápido acceso a la avenida principal. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 487.093/mes

Necesitas ingresos por $ 1.948.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Wilde

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
231
Esta propiedad
USD 54.000

El precio mediano de los ph en venta en Wilde es USD 75.000, tomando los 231 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Sadi Carnot al 500, Wilde, Avellaneda, GBA Sur

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