P Proppies
Ph en venta en Villa Dominico · 3 ambientes
Ph en venta
USD 55.000
= $ 87,4 M
Cuota UVA desde $ 496.332/mes · ingresos $ 2 M

Ph en venta en Villa Dominico · 3 ambientes

PH en Venta 3 Ambientes en Villa Dominico

Matanza al 300 · Villa Dominico, Avellaneda, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Dominico, 3 ambientes, 39 m², USD 55.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,8% por encima de la mediana del set (USD 36.000). El m² sale USD 1.410 contra USD 900 de la mediana (+56,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 36.000
Mediana precio/m²
USD 900
Mediana m²
40 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Villa Dominico

Descripcion

PH de 3 ambientes, en 2 plantas en Venta en Villa Dominico Living comedor Cocina 2 dormitorios Baño completo Lavadero Patio Buen estado general Serratti Propiedades es una nueva propuesta inmobiliaria en Zona Sur, enfocada principalmente en el mercado de Avellaneda. Aunque la marca es joven y moderna, cuenta con el respaldo y la sólida trayectoria de su fundador, Rodrigo Serratti, quien aporta más de 20 años de experiencia liderando operaciones en el sector local. Especializados en la compra, venta y alquiler de inmuebles, combinamos el dinamismo de una nueva etapa con el conocimiento profundo de la zona para ofrecer un servicio transparente, ágil y con la confianza de siempre

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 496.332/mes

Necesitas ingresos por $ 1.985.329/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 21 en la zona
COLEGIO VICENTE SAURAS · primaria · privada6 min · 357 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada6 min · 366 m
MONSEÑOR RAMON CASTRO · inicial · privada6 min · 373 m
Espacios verdes
Parque Los Derechos del Trabajador12 min · 769 m
Plaza Militantes Barriales15 min · 954 m
Plaza Villa Corina16 min · 995 m
Salud
HOSPITAL DE OJOS · centro de salud · publico7 min · 466 m
CLINICA PRIVADA INSTITUTO DOMINICO · centro de salud · privado7 min · 467 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Dominico

Mediana del barrio
USD 59.500
Avisos relevados
140
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Dominico es USD 59.500, tomando los 140 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Matanza al 300, Villa Dominico, Avellaneda, GBA Sur

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