P Proppies
Ph en venta en Villa Dominico · 3 ambientes
Ph en venta
USD 65.000
= $ 103,3 M
Cuota UVA desde $ 586.575/mes · ingresos $ 2,3 M

Ph en venta en Villa Dominico · 3 ambientes

Venta PH Dúplex de 3 Ambientes con Terraza Villa Dominico Apto Credito

San Isidro al 5200 · Villa Dominico, Avellaneda, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Dominico, 3 ambientes, 60 m², USD 65.000 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,0% por encima de la mediana del set (USD 56.500). El m² sale USD 1.083 contra USD 975 de la mediana (+11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
36
Mediana precio
USD 56.500
Mediana precio/m²
USD 975
Mediana m²
58 m²
Comparar con 36 propiedades similares
2 dorm en Villa Dominico

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 586.575/mes

Necesitas ingresos por $ 2.346.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Dominico

Mediana del barrio
USD 59.500
Avisos relevados
140
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Dominico es USD 59.500, tomando los 140 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Isidro al 5200, Villa Dominico, Avellaneda, GBA Sur

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