Ph en venta en Villa Dominico · 2 ambientes
Ph en venta
USD 30.000

Ph en venta en Villa Dominico · 2 ambientes

PH de 2 Ambientes con Patio en Villa Dominico. Apto Crédito

Gral. Magdalena 1607 · Villa Dominico, Avellaneda, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Dominico, 2 ambientes, 30 m², USD 30.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.200 de la mediana (-16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 1.200
Mediana m²
35 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Villa Dominico

Descripcion

Ubicado en la esquina de Magdalena 1607 y Casacuberta, en Villa Dominico, este PH de 2 ambientes al frente con entrada independiente es una excelente oportunidad para primera vivienda. Ideal para quienes buscan un hogar acogedor y funcional, con patio semi cubierto y lavadero. Además, apto crédito. Características del inmueble: • Living-comedor en ochava, aprovechando la luminosidad y el espacio de esquina. • Cocina independiente, funcional y práctica. • Dormitorio cómodo y con buena ventilación natural. • Baño completo con todos los artefactos necesarios. • Patio semi cubierto de 7 m², ideal para disfrutar del aire libre, con lavadero integrado. Detalles adicionales: • Superficie cubierta: 30 m². • Superficie descubierta (patio): 7 m². • Techo de losa y pisos de cerámica y mosaico, ofreciendo durabilidad y resistencia. • Todos los servicios disponibles, lo que brinda mayor comodidad y funcionalidad. ________________________________________ Una excelente opción para aquellos que buscan independencia y comodidad, con apto crédito y en una ubicación estratégica en Villa Dominico. ________________________________________ Nota: Las imágenes y videos publicados en este aviso son de carácter ilustrativo, y no serán tomadas en cuenta con fines contractuales. Del mismo modo las medidas son orientativas; las reales surgirán del plano municipal y / o escritura.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 270.727/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.907/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Dominico

Mediana del barrio
USD 59.500
Avisos relevados
140
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Dominico es USD 59.500, tomando los 140 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Gral. Magdalena 1607, Villa Dominico, Avellaneda, GBA Sur

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