P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Avenida Bartolomé Mitre 3500, Sarandi
Ph en venta
USD 88.000
= $ 138,8 M
Cuota UVA desde $ 788.583/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Avenida Bartolomé Mitre 3500, Sarandi

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
192 m²

Precio frente a los parecidos de Sarandi

Piden de mas

Pide USD 88.000, un 36% mas que lo normal entre los 38 ph de 2 habitaciones en venta en Sarandi publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Bartolomé Mitre 3500.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.544lo normal · 1.138913

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 64.839
Tamaño normal
59 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.228
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 788.583 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Con credito UVA$ 788.583/mes

Necesitas ingresos por $ 3.154.332/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Bartolomé Mitre 3500

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Simon Bolivar) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 5 en la zona
Coto5 min · 314 m
Las Mil Delicias9 min · 575 m
El Viejo Almacen9 min · 590 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº925 · inicial · publica1 min · 91 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 RICARDO ROJAS · primaria · publica1 min · 91 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · publica2 min · 111 m
Espacios verdes
Plaza Simon Bolivar9 min · 565 m
Plaza Jauregui Lorda12 min · 795 m
Plaza Pascual Romano15 min · 947 m
Salud · 6 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL DE MEDICINA DEL DEPORTE · centro de salud · publico6 min · 362 m
UNIDAD SANITARIA N° 3 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico9 min · 586 m
UNIDAD SANITARIA N° 7 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico10 min · 664 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sarandi

Mediana del barrio
USD 69.000
Avisos relevados
157

El precio mediano de los ph en venta en Sarandi es USD 69.000, tomando los 157 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Bartolomé Mitre 3500, Sarandi, Avellaneda, GBA Sur

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