Ph en alquiler en Sarandi · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 700.000

Ph en alquiler en Sarandi · 3 ambientes

PH de 3 Ambientes en Planta Baja Al Frente

Villa Luján 494 · Sarandi, Avellaneda, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Sarandi, 3 ambientes, 89 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,2% por debajo de la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 900.000/mes
Mediana m²
78 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Sarandi

Descripcion

PH DE 3 AMBIENTES EN PLANTA BAJA AL FRENTE CON TERRAZA Y PARRILLA – SIN EXPENSAS – SARANDÍ. Cómodo y amplio PH de 3 ambientes ubicado en planta baja al frente, sobre la calle Villa de Luján 494, en una zona residencial de Sarandí, partido de Avellaneda, caracterizada por su entorno de casas bajas y construcciones de tipo familiar. La propiedad cuenta con un pasillo distribuidor de ingreso que conecta con los distintos ambientes. Dispone de dos dormitorios amplios, ambos de aproximadamente 4 x 4 metros, cocina-comedor, baño completo y una pequeña terraza con parrilla, que ofrece un espacio al aire libre para disfrutar y aprovechar. Se encuentra ubicado en un sector tranquilo y residencial, cercano a la Avenida Manuel Belgrano, con acceso a distintos comercios, medios de transporte y principales arterias de circulación de la zona. Una buena alternativa para quienes buscan una propiedad cómoda, con ambientes de generosas dimensiones, espacio exterior y sin los gastos adicionales de un edificio. SIN EXPENSAS.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 700.000· 11 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sarandi

Mediana del barrio
ARS 650.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
ARS 700.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Sarandi es ARS 650.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Villa Luján 494, Sarandi, Avellaneda, GBA Sur

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