Ph en alquiler en Sarandi · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 75.000 de expensas

Ph en alquiler en Sarandi · 2 ambientes

Departamento - Wilde

La Blanqueada al 3900 · Sarandi, Avellaneda, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Sarandi, 2 ambientes, 50 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,8% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 525.000, 19,2% por debajo del costo total tipico (ARS 650.000); las expensas pesan 16,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 30.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Sarandi

Descripcion

Departamento dos ambientes en un primer piso por escalera. Accedemos a la vivienda por un patio individual cubierto. En primer lugar nos encontramos con la cocina con muebles bajo mesada y alacena, integrada al living comedor con pisos de cerámica, un espacio abierto y con mucha luz. Desde éste accedemos a un baño completo todo revestido en cerámica y al dormitorio, con amplia ventana y placard empotrado. Mes de alquiler: $450.000 Oportunidad de alquilar cochera a parte por $150.000 Contrato por dos años con ajuste cuatrimestral por IPC. Seguro de caución PPREMIER. Alquiler + Expensas (aprox $75.000 incluyen TSG y Aysa) + servicios + seguro contra incendios ------------------------------------------------------------------------- Se deja constancia de que las medidas, superficies, metros cuadrados y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes, quedando sujetas a verificación por parte del interesado en adquirir. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso y las fotografías son de carácter no contractual. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley de Lealtad Comercial, Ley de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución, se informa que los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión exclusiva por parte de la martillera y corredora colegiada, Noelia Young, colegiada número 333 (trescientos treinta y tres), CPMCAL. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, hallándose la venta de la propiedad supeditada a la aceptación y conformidad del propietario, así como a la presentación de la documentación dominial y legal requerida para la escrituración.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 540.000· 8 avisos — este aviso pide 17% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sarandi

Mediana del barrio
ARS 650.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
ARS 450.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Sarandi es ARS 650.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Blanqueada al 3900, Sarandi, Avellaneda, GBA Sur

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