venta
USD 30.000
Local comercial · 65m² · 2 Ambientes
Dock Sud · 2 amb · 65 m2 · hace 4 dias
Local en venta en Dock Sud · 6 ambientes
Venta Local - Fabrica con Vivienda. Iriarte 500 - Avellaneda
Iriarte 538 · Dock Sud, Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 270 m²
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Dock Sud, 270 m² cubiertos, USD 65.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VENTA LOCAL-FABRICA CON VIVIENDA.
IRIARTE 538-AVELLANEDA.
Cuenta con doble ingreso, dispone de local al frente (ideal rubro panadería), y entrada con portón hacia el otro costado, con espacio semi-cubierto y espacio descubierto.
Cocina y baño con escalera a acceso a primer piso. -En Planta Alta posee departamento con 3 dormitorios, baño completo y Terraza. -Al fondo nos encontramos con ingreso a galpòn fabrica de panaderia con bandejas, hornos, palas etc.
Todo lo construido sobre un lote de terreno de 8.66 mts x 34.86 mts No posee servicio de luz ni de gas.
VALOR U$S 65.000 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).
Actualizado el 02/10/2026 a las 00:26 h.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 572.987/mes
Necesitas ingresos por $ 2.291.946/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Iriarte 538, Dock Sud, Avellaneda, Buenos Aires
