Local 1 ambiente en venta en AV Mitre al 6100, Wilde

Local 1 ambiente en ventaen AV Mitre al 6100, Wilde

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²

Precio frente a los parecidos de Wilde

Piden de mas

Pide USD 180.000, un 185% mas que lo normal entre los 21 locales parecidos en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de AV Mitre al 6100.

185% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7.826lo normal · 2.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 185% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 119% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 63.250
Tamaño normal
22 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.571
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Local de 23 m2 aprox, con baño y kitchenette. Excelente ubicación en centro de Wilde. Aviso legal: Este emprendimiento no es desarrollado, administrado, ni construido por la firma FERA ni por ninguno de sus corredores inmobiliarios ni dependientes, por lo que la firma FERA no asume responsabilidad alguna, directa o indirecta, por la construcción, desarrollo, finalización, etc. de este desarrollo inmobiliario, al igual que ninguno de sus corredores inmobiliarios ni dependientes. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.613.010 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Con credito UVA$ 1.613.010/mes

Necesitas ingresos por $ 6.452.042/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (59 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de AV Mitre al 6100

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro Denegri) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 63285 min · 346 m
Ceccia6 min · 380 m
El Sabor Artensanal · Calderon6 min · 390 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica2 min · 101 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 DR. EDUARDO WILDE · adultos · publica2 min · 115 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · publica3 min · 161 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Leandro Denegri7 min · 467 m
Plaza Antonio Fiorentino13 min · 810 m
Plaza Papa Francisco13 min · 815 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico12 min · 789 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Wilde

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
69

El precio mediano de los locales en venta en Wilde es USD 90.000, tomando los 69 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

AV Mitre al 6100, Wilde, Avellaneda, GBA Sur

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USD 180.000
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