Emprendimiento en venta en Wilde
Emprendimiento en venta
USD 98.000

Emprendimiento en venta en Wilde

Condarco 118

CONDARCO 118 · Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Wilde, USD 98.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,5% por encima de la mediana del set (USD 77.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 77.500
Mediana precio/m²
USD 1.943
Mediana m²
35 m²
Comparar con 20 propiedades similares
en Wilde

Descripcion

Emplazado en una zona de gran crecimiento y consolidación urbana de Wilde, el proyecto se desarrolla sobre la calle Condarco 118, entre Av. Belgrano y Brandsen. Su ubicación privilegiada permite disfrutar de la cercanía al centro comercial de la ciudad, además de contar con excelentes conexiones y accesibilidad a diversos medios de transporte. El edificio estará compuesto por 10 niveles, con una propuesta arquitectónica que contempla unidades funcionales de 2 y 3 ambientes, junto con una exclusiva unidad de 4 ambientes en el último piso. En planta baja se dispondrán las cocheras, mientras que el primer nivel contará en el contrafrente con un Salón de Usos Múltiples (SUM), pensado para brindar un espacio de encuentro y recreación a sus residentes. Desde el primer hasta el noveno piso se desarrollará una planta tipo con dos unidades por nivel, ofreciendo distintas alternativas de vivienda. Como diferencial, la unidad ubicada en el décimo piso contará con una terraza privada, aportando un espacio exterior exclusivo. El emprendimiento proveerá ascensor de última generación y además dispondrá de cámaras de seguridad con grabadora DVR, en entrada peatonal y cocheras que se podrá visualizar desde cualquier dispositivo móvil habilitado por la administración. Fecha estimada de entrega: Mediados del 2029 Aclaraciones: El emprendimiento ofrecido no cuenta con plano municipal ni de propiedad horizontal aprobados, motivo por el cual podrá ser modificado total o parcialmente, cambiando esencialmente la tipología de las unidades, cantidad de las mismas, destino, etcétera, con el objetivo de cumplir con las normas nacionales, provinciales y municipales vigentes al momento de aprobarse los mencionados planos. En virtud de los expuesto, todas las imágenes publicadas pueden sufrir modificaciones sustanciales con respecto al producto definitivo. Las unidades se entregarán sin mobiliario ni elementos decorativos y con el equipamiento que conste en las especificaciones técnicas. Las medidas lineales y superficies podrán variar esencialmente y estarán ajustadas a lo que establezca el plano municipal y de propiedad horizontal aprobados. Aviso legal: Este emprendimiento no es desarrollado, administrado, ni construido por la firma FERA ni por ninguno de sus corredores inmobiliarios ni dependientes, por lo que la firma FERA no asume responsabilidad alguna, directa o indirecta, por la construcción, desarrollo, finalización, etc. de este desarrollo inmobiliario, al igual que ninguno de sus corredores inmobiliarios ni dependientes. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 880.199/mes

Necesitas ingresos por $ 3.520.795/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 632810 min · 620 m
Ceccia10 min · 653 m
El Sabor Artensanal · Calderon11 min · 688 m
Educacion · 24 en la zona
INSTITUTO SAN DIEGO · primaria · privada1 min · 77 m
COLEGIO SECUNDARIO SAN DIEGO · secundaria · privada1 min · 78 m
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL Nº39 MI ESTRELLITA · inicial · publica2 min · 113 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Leandro Denegri7 min · 425 m
Plaza Papa Francisco11 min · 676 m
Paseo Cultural America en Colores12 min · 752 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico14 min · 915 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Wilde

Mediana del barrio
USD 77.500
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 98.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Wilde es USD 77.500, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Wilde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CONDARCO 118, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Wilde

Busquedas relacionadas

USD 98.000
Emprendimiento en venta
WhatsApp