venta
USD 87.000
Departamento · 81m² · 4 Ambientes
Piñeyro · 4 amb · 3 dorm · 81 m2 · hace 4 dias
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Mendoza 1770, Piñeyro
USD 62.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 62.000
+ ARS 40.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Mendoza 1770, Piñeyro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 51 m²
- Sup. total
- 63 m²
Precio frente a los parecidos de Piñeyro
Pide USD 62.000, un 20% menos que lo normal entre los 16 departamentos de 3 ambientes en venta en Piñeyro publicados a menos de 5 cuadras de Mendoza 1770.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 984lo normal · 1.2331.562
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 77.655
- Tamaño normal
- 60 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
OPORTUNIDAD DE VENTA! DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON PATIO Comodidad, funcionalidad y excelente ubicación.
Te presentamos este excelente departamento de 3 ambientes en planta baja, con patio propio, ideal para quienes buscan comodidad y espacios al aire libre.
La propiedad cuenta con una distribución funcional y ambientes pensados para disfrutar del día a día: Dos dormitorios con placard.
Comedor cómodo y luminoso.
Cocina independiente, con lavadero integrado.
Baño completo. Patio, un espacio ideal para disfrutar del aire libre.
Expensas super bajas Ubicación estratégica: a solo 60 metros de Av.
Galicia, en una zona comercial con cercanía a negocios, servicios y diversas líneas de colectivo, que facilitan la conexión con distintos puntos de la ciudad.
Una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión.
Consultanos para obtener más información y coordinar una visita!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 66.371
- Precio del aviso
- USD 62.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.500
- Sellos y tasas~1%
- USD 620
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.251
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 559.255/mes
Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Mendoza 1770
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Antonio Lopez) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 5 en la zona
La Isla · Avenida Santa Fe8 min · 510 m
Super Ahorro · Avenida Rivadavia8 min · 521 m
Los Cocos · Avenida Cabildo 30110 min · 653 m
Educacion
· 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº917 · inicial · publica3 min · 194 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 REG. 3 DE INF. G. M. BELGRANO · secundaria · publica3 min · 203 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº41 GENERAL JUAN LAVALLE · primaria · publica3 min · 208 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Antonio Lopez7 min · 444 m
Plaza Maria del Rosario7 min · 453 m
Parque Jose Marmol8 min · 509 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR LUIS PARRILLA (CMCFYC) · centro de salud · publico7 min · 465 m
ONG LA CASA DE LOS NIÑOS · centro de salud · publico9 min · 588 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Piñeyro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Piñeyro esta hoy en una mediana de USD 65.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Piñeyro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Piñeyro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Piñeyro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Piñeyro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.020/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Piñeyro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 59.050
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mendoza 1770, Piñeyro, Lanus, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Piñeyro 
venta
USD 59.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Piñeyro · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · hace 7 dias
venta
USD 67.000
Departamento · 44m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Piñeyro · 2 amb · 1 dorm · 44 m2 · hace 7 dias
venta
USD 51.200
Departamento · 32m² · 1 Ambiente
Piñeyro · 1 amb · 32 m2 · hace 13 dias
venta
USD 70.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Piñeyro · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · hace 23 dias
venta
USD 74.000
Departamento · 52m² · 2 Ambientes
Piñeyro · 2 amb · 1 dorm · 52 m2 · hace 24 dias