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Departamento 3 ambientes en venta en Ameghino al 500, Avellaneda
Departamento en venta
USD 54.500
+ ARS 180.000 de expensas
= $ 86 M
Cuota UVA desde $ 488.384/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Ameghino al 500, Avellaneda

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²

Precio frente a los parecidos de Avellaneda

Conviene mirarla

Pide USD 54.500, un 40% menos que lo normal entre los 240 departamentos de 2 habitaciones en venta en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Ameghino al 500.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 973lo normal · 1.6101.922

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 90.162
Tamaño normal
56 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
157 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.456
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 488.384 por mes con ingresos de $ 2 M.

Con credito UVA$ 488.384/mes

Necesitas ingresos por $ 1.953.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ameghino al 500

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Adolfo Alsina) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 9 en la zona
Carrefour Express7 min · 435 m
J.M. Frigosur · Avenida Mujeres Argentinas7 min · 470 m
Autoservicio Ameghino · Florentino Ameghino9 min · 582 m
Educacion · 60 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº409 · adultos · publica1 min · 27 m
JARDIN DE INFANTES INSTITUTO FRENCH · inicial · privada1 min · 88 m
INSTITUTO FRENCH · primaria · privada2 min · 130 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Adolfo Alsina6 min · 409 m
Paseo de las Artes9 min · 560 m
Plaza Barracas Iglesia9 min · 587 m
Salud · 24 en la zona
DIAGNOSUR · centro de salud · privado3 min · 178 m
HOGAR GERIATRICO DEL SAGRADO · clinica especializada · privado4 min · 246 m
CENTRO MEDICO LANUS ESTE · centro de salud · privado5 min · 334 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
1.082

El precio mediano de los departamentos en venta en Avellaneda es USD 85.000, tomando los 1.082 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ameghino al 500, Avellaneda, Avellaneda, GBA Sur

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