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Departamento 3 ambientes en venta en Rucci al 200, Avellaneda
Departamento en venta
USD 63.000
+ ARS 248.000 de expensas
= $ 99,4 M
Cuota UVA desde $ 564.554/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Rucci al 200, Avellaneda

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
56 m²

Precio frente a los parecidos de Avellaneda

Conviene mirarla

Pide USD 63.000, un 13% menos que lo normal entre los 155 departamentos de 2 habitaciones en venta en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Rucci al 200.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.235lo normal · 1.4181.730

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 65% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 72.327
Tamaño normal
54 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
103 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.258
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 564.554 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Con credito UVA$ 564.554/mes

Necesitas ingresos por $ 2.258.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rucci al 200

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Artes) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 5 en la zona
J.M. Frigosur · Avenida Mujeres Argentinas8 min · 481 m
Carrefour Express8 min · 499 m
Carrefour10 min · 667 m
Educacion · 48 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº932 ALMAFUERTEI · inicial · publica6 min · 391 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 PROSPERO ALEMANDRI · secundaria · publica7 min · 424 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº68 PROSPERO G. ALEMANDRI (NORMAL SUPERI · primaria · publica7 min · 441 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Paseo de las Artes1 min · 78 m
Plaza Barracas Iglesia6 min · 387 m
Plazoleta Gendarmeria Nacional10 min · 630 m
Salud · 14 en la zona
GEDAVE CENTRO GASTROENTEROLOGICO DE AVELLANEDA · clinica especializada · privado6 min · 379 m
CLINICA AVELLANEDA MEDICAL CENTER · hospital/clinica · privado8 min · 485 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA OSECAC · centro de salud · privado8 min · 494 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
1.082

El precio mediano de los departamentos en venta en Avellaneda es USD 85.000, tomando los 1.082 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rucci al 200, Avellaneda, Avellaneda, GBA Sur

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